350 Rue Régnier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
527 400 $
Autre · 580 $/m² · 909,2 m² · constr. 1961 · terrain 2 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
909,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 312 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251963255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
56083251963255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 660 m · Vendu 346 500 $ Ajust. marché +32 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 569 $ Poids 52 % |
| 2 | 555, rue Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 660 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 47 % |
| 3 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 653 m · Vendu 241 447 $ Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 385 $ Poids 45 % |
| 4 | 115, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 474 912 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 900 $ Poids 43 % |
| 5 | 50, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 43 % |
| 6 | 555, rue Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 660 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 39 % |
| 7 | 55, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 377 $ Poids 38 % |
| 8 | 403, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 471 m · Vendu 1 990 000 $ (1 764 $/m²) 1 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 093 $ · Ajust. superficie −193 144 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 1 622 949 $ Poids 35 % |
| 9 | 589, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-28 · 848 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 859 $ Poids 32 % |
| 10 | 94, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 990 m · Vendu 422 000 $ Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 847 $ Poids 32 % |
| 11 | 95, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 636 $ Poids 31 % |
| 12 | 120, rue Robert-Jones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.