370 15e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 147,4 m² · constr. 2004 · terrain 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 439 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251966052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
56083251966052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 205 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 518 044 $ Poids 86 % |
| 2 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 586 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 675 414 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 629 m · Vendu 660 000 $ (4 779 $/m²) 138,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 659 518 $ Poids 76 % |
| 4 | 485, rue Louis-H.-La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 534 m · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 656 443 $ Poids 75 % |
| 5 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 723 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 437 087 $ Poids 75 % |
| 6 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 790 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 669 011 $ Poids 71 % |
| 7 | 217, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 593 m · Vendu 770 000 $ (5 185 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 796 148 $ Poids 68 % |
| 8 | 414, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 367 m · Vendu 450 000 $ (3 507 $/m²) 128,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 416 $ Poids 67 % |
| 9 | 51, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 822 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 707 621 $ Poids 66 % |
| 10 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 275 m · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +55 841 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 718 624 $ Poids 65 % |
| 11 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 403 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −51 292 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 675 495 $ Poids 59 % |
| 12 | 188, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 813 m · Vendu 743 000 $ (5 135 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −33 435 $ | 777 851 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.