275 Rue De Beaujour · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 121,3 m² · constr. 1975 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 347 400 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251974508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
56083251974508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 178 m · Vendu 660 000 $ (5 719 $/m²) 115,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 619 194 $ Poids 94 % |
| 2 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 471 m · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 274 $ Poids 86 % |
| 3 | 414, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 259 m · Vendu 450 000 $ (3 507 $/m²) 128,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 644 $ Poids 85 % |
| 4 | 39, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 564 m · Vendu 640 000 $ (5 498 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 541 $ Poids 84 % |
| 5 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 164 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 105 297 $ Poids 82 % |
| 6 | 260, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 625 m · Vendu 767 500 $ (6 338 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 614 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 749 998 $ Poids 80 % |
| 7 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 401 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 417 845 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 489 m · Vendu 626 000 $ (5 922 $/m²) 105,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 195 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 609 595 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue Caisse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 627 m · Vendu 217 573 $ (1 905 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −13 054 $ | 231 419 $ Poids 68 % |
| 10 | 466, 15e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 510 m · Vendu 221 758 $ (2 051 $/m²) 108,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −22 176 $ | 233 646 $ Poids 67 % |
| 11 | 436, 6e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 635 m · Vendu 455 000 $ (3 444 $/m²) 132,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 508 627 $ Poids 65 % |
| 12 | 415, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 550 m · Vendu 499 900 $ (4 743 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 588 281 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.