375 16e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
774 800 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 151,3 m² · constr. 2020 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 449 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251976185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
56083251976185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 268 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 563 844 $ Poids 79 % |
| 2 | 23, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 511 m · Vendu 660 000 $ (4 779 $/m²) 138,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 721 637 $ Poids 76 % |
| 3 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 669 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 736 080 $ Poids 75 % |
| 4 | 485, rue Louis-H.-La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 558 m · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 009 $ Poids 70 % |
| 5 | 51, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 708 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 768 411 $ Poids 70 % |
| 6 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 813 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 479 382 $ Poids 67 % |
| 7 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 479 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −42 991 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 742 196 $ Poids 66 % |
| 8 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 859 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 729 931 $ Poids 65 % |
| 9 | 217, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 687 m · Vendu 770 000 $ (5 185 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 867 859 $ Poids 64 % |
| 10 | 414, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 257 m · Vendu 450 000 $ (3 507 $/m²) 128,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +40 335 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 255 $ Poids 62 % |
| 11 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 329 m · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +65 785 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 779 768 $ Poids 58 % |
| 12 | 436, 6e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 809 m · Vendu 455 000 $ (3 444 $/m²) 132,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 573 943 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.