399 16e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 147,6 m² · constr. 2015 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Rôle antérieur 462 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251976965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
56083251976965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 339 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 545 078 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 435 m · Vendu 660 000 $ (4 779 $/m²) 138,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 696 296 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 629 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 743 821 $ Poids 75 % |
| 4 | 485, rue Louis-H.-La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 565 m · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 656 831 $ Poids 73 % |
| 5 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 741 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 711 558 $ Poids 73 % |
| 6 | 414, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 180 m · Vendu 450 000 $ (3 507 $/m²) 128,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 767 $ Poids 69 % |
| 7 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 887 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 462 160 $ Poids 66 % |
| 8 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 925 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 705 218 $ Poids 64 % |
| 9 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 395 m · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +56 351 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 754 334 $ Poids 63 % |
| 10 | 217, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 763 m · Vendu 770 000 $ (5 185 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 017 $ Poids 61 % |
| 11 | 436, 6e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 795 m · Vendu 455 000 $ (3 444 $/m²) 132,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 567 570 $ Poids 56 % |
| 12 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 550 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −50 866 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 716 071 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.