392 17e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 125,4 m² · constr. 2003 · terrain 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 323 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251977659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
56083251977659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 61 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 321 m · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 659 328 $ Poids 92 % |
| 2 | 414, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 267 m · Vendu 450 000 $ (3 507 $/m²) 128,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 835 $ Poids 89 % |
| 3 | 371, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 147 m · Vendu 660 000 $ (5 719 $/m²) 115,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 640 819 $ Poids 89 % |
| 4 | 260, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 418 m · Vendu 767 500 $ (6 338 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 614 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 824 390 $ Poids 87 % |
| 5 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 284 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 476 130 $ Poids 86 % |
| 6 | 39, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 519 m · Vendu 640 000 $ (5 498 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 676 012 $ Poids 81 % |
| 7 | 23, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 443 m · Vendu 660 000 $ (4 779 $/m²) 138,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −30 348 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 603 647 $ Poids 75 % |
| 8 | 509, rue de la Fredière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 142 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 566 537 $ Poids 69 % |
| 9 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 424 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 108 383 $ Poids 68 % |
| 10 | 338, rue de Froment, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 246 m · Vendu 598 000 $ (4 769 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 641 400 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue Caisse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 596 m · Vendu 217 573 $ (1 905 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +17 406 $ | 265 785 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 363 m · Vendu 626 000 $ (5 922 $/m²) 105,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 336 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 637 386 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.