380-382 Rue Adrien-Fontaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
767 300 $
Autre · 2 206 $/m² · 347,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 518 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251999951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 400 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
56083251999951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633-637, rue Philibert-Contant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 527 $/m²) 356,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 867 014 $ Poids 52 % |
| 2 | 342, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 675 m · Vendu 135 000 $ (478 $/m²) 282,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 175 932 $ Poids 38 % |
| 3 | 500, 6e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 404 296 $ (1 416 $/m²) 285,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 463 $ · Ajust. superficie +44 182 $ · Ajust. âge +28 301 $ | 514 242 $ Poids 29 % |
| 4 | 223, Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (1 810 $/m²) 408,8 m² · constr. 1855 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −55 120 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 819 986 $ Poids 25 % |
| 5 | 238, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 795 $/m²) 329,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +35 102 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 412 284 $ Poids 22 % |
| 6 | 33, Rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (1 380 $/m²) 300,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 260 $ Poids 18 % |
| 7 | 31, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 461 000 $ (1 533 $/m²) 300,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +36 092 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 475 314 $ Poids 17 % |
| 8 | 710, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (634 $/m²) 315,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 802 $ Poids 17 % |
| 9 | 35, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 346 $/m²) 300,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 575 $ Poids 17 % |
| 10 | 895, rue Vincelette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 077 $/m²) 341,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 955 309 $ Poids 15 % |
| 11 | 55-57, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 334 300 $ (4 596 $/m²) 290,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 397 $ · Ajust. superficie +132 373 $ · Ajust. âge +133 430 $ | 1 670 499 $ Poids 14 % |
| 12 | 209, Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 114 $/m²) 307,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +83 099 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 456 587 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.