Rue Robert-Jones · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
565 200 $
Terrain · terrain 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 128 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252002220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
56083252002220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 60 m · Vendu 474 912 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 50, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 191 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 67 % |
| 3 | 41, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 492 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 62 % |
| 4 | 55, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 149 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 377 $ Poids 61 % |
| 5 | 120, rue Robert-Jones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 286 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 59 % |
| 6 | 126, rue Robert-Jones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 286 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 635 m · Vendu 528 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 519 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 57 % |
| 9 | 33, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 699 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 55 % |
| 10 | 122, rue Robert-Jones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 286 m · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 768 $ Poids 54 % |
| 11 | 24, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-10 · 590 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 51 % |
| 12 | 95, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 88 m · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 636 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.