245 Rue Robert-Jones · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 987 600 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 897,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
897,5 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 649 200 $
Rôle antérieur 1 978 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252002357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
2 347 500 $
Rôle antérieur
1 978 500 $
ID provincial
56083252002357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127-127D, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 577 500 $ Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 946 $ Poids 5 % |
| 2 | 175, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (1 552 $/m²) 509 m² · constr. 1908 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 218 030 $ Poids 1 % |
| 3 | 238, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-27 · 522 m · Vendu 1 250 000 $ (3 795 $/m²) 329,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 845 933 $ Poids 0 % |
| 4 | 96, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 421 m · Vendu 925 000 $ (3 403 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 237 289 $ Poids 0 % |
| 5 | 221, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 712 m · Vendu 795 000 $ (2 866 $/m²) 277,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 144 293 $ Poids 0 % |
| 6 | 209, Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-17 · 453 m · Vendu 1 265 000 $ (4 114 $/m²) 307,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge +69 575 $ | 1 885 812 $ Poids 0 % |
| 7 | 710, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (634 $/m²) 315,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 532 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue de la Brisardière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 326 m · Vendu 828 000 $ (3 473 $/m²) 238,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +207 000 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 107 541 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, 10ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 479 $/m²) 273,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 754 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 871 m · Vendu 745 000 $ (2 900 $/m²) 256,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 045 056 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, rue Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 495 m · Vendu 338 000 $ (1 337 $/m²) 252,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 482 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 55-57, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 334 300 $ (4 596 $/m²) 290,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 397 $ · Ajust. superficie +333 575 $ · Ajust. âge +133 430 $ | 1 871 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.