30 Rue Rolland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
857 600 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 259,2 m² · constr. 1986 · terrain 10 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 052,1 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 200 $
Rôle antérieur 546 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252017060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
56083252017060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
519 950 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 735 m · Vendu 925 000 $ (3 403 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 822 724 $ Poids 74 % |
| 2 | 31, rue de la Brisardière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 691 m · Vendu 828 000 $ (3 473 $/m²) 238,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 791 762 $ Poids 72 % |
| 3 | 24, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 961 m · Vendu 837 500 $ (3 615 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 001 $ · Ajust. superficie +49 701 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 837 452 $ Poids 54 % |
| 4 | 253, rue Amelia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 969 m · Vendu 969 000 $ (4 219 $/m²) 229,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 002 $ · Ajust. superficie +62 224 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 008 326 $ Poids 51 % |
| 5 | 51, rue De La Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 881 m · Vendu 950 000 $ (3 952 $/m²) 240,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 970 593 $ Poids 46 % |
| 6 | 221, rue Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 917 m · Vendu 338 000 $ (1 337 $/m²) 252,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 353 435 $ Poids 43 % |
| 7 | 250, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 900 $/m²) 256,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 862 141 $ Poids 34 % |
| 8 | 221, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (2 866 $/m²) 277,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 919 464 $ Poids 33 % |
| 9 | 6, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 365 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +75 737 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 048 438 $ Poids 31 % |
| 10 | 302, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 285 993 $ (1 370 $/m²) 208,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 464 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge −27 169 $ | 316 889 $ Poids 31 % |
| 11 | 464, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 799 $/m²) 241,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 765 692 $ Poids 30 % |
| 12 | 388, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 507 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 044 507 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.