24 Rue Rolland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 104,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 338 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252027273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
56083252027273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
519 950 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Oliva, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 434 m · Vendu 540 000 $ (5 158 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 555 167 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Blanche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 459 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 513 934 $ Poids 76 % |
| 3 | 180, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 640 m · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 150 476 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue Blanche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 517 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 229 021 $ Poids 65 % |
| 5 | 17, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 955 m · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 842 $ Poids 57 % |
| 6 | 42, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 738 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 433 509 $ Poids 55 % |
| 7 | 57, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 819 m · Vendu 392 000 $ (4 341 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 406 856 $ Poids 54 % |
| 8 | 260, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 746 m · Vendu 767 500 $ (6 338 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 614 $ · Ajust. superficie −51 653 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 697 711 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue Caisse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 217 573 $ (1 905 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −7 615 $ | 221 140 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (5 922 $/m²) 105,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 560 735 $ Poids 47 % |
| 11 | 54, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 768 $/m²) 117,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 582 797 $ Poids 47 % |
| 12 | 208, 14e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 933 $/m²) 97,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 067 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.