Rue Rolland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
531 900 $
Autre · terrain 8 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 799,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252037690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
56083252037690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Rolland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 91 m · Vendu 762 500 $ (3 782 $/m²) 201,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 54, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 448 m · Vendu 429 000 $ (4 273 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 63 % |
| 3 | 50, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 448 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, rue Oliva, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 488 m · Vendu 540 000 $ (5 158 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 61 % |
| 5 | 115, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 546 m · Vendu 474 912 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 900 $ Poids 60 % |
| 6 | 220, rue Robert-Jones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 587 m · Vendu 420 000 $ (3 977 $/m²) 105,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 220, rue Robert-Jones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 587 m · Vendu 518 000 $ (4 905 $/m²) 105,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 532 $ Poids 59 % |
| 8 | 180, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 611 m · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 980 $ Poids 58 % |
| 9 | 89, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 601 m · Vendu 407 000 $ (2 907 $/m²) 140 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 132 $ Poids 58 % |
| 10 | 124, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 571 m · Vendu 430 000 $ (4 270 $/m²) 100,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 279 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 455 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 377 $ Poids 56 % |
| 12 | 10-12-14, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 380 m · Vendu 1 025 000 $ (4 719 $/m²) 217,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 979 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.