129 Rang Saint-Édouard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
375 100 $
Autre · 4 311 $/m² · 87 m² · constr. 1963 · terrain 25 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 030 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 245 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252049272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
56083252049272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 8 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Blanche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 341 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 193 595 $ Poids 63 % |
| 2 | 180, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 834 m · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 135 920 $ Poids 61 % |
| 3 | 57, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 341 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 350 580 $ Poids 57 % |
| 4 | 54, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 681 m · Vendu 429 000 $ (4 273 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −28 628 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 362 881 $ Poids 55 % |
| 5 | 42, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 175 $ Poids 49 % |
| 6 | 124, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 805 m · Vendu 430 000 $ (4 270 $/m²) 100,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 029 $ Poids 47 % |
| 7 | 205, Rue Robert-Jones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 754 m · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 944 $ Poids 47 % |
| 8 | 164, rue Robert-Jones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 848 m · Vendu 379 000 $ (3 899 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 356 333 $ Poids 46 % |
| 9 | 157, rue Robert-Jones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 816 m · Vendu 379 000 $ (3 895 $/m²) 97,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 352 336 $ Poids 45 % |
| 10 | 378, rue de Froment, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (6 666 $/m²) 90 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 561 562 $ Poids 42 % |
| 11 | 361, 16e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 920 $ Poids 41 % |
| 12 | 264, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 842 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 262 707 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.