Rue Adrien-Fontaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
508 500 $
Autre · constr. 2018
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 123 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252081727300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
56083252081727300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Bleury, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 382 m · Vendu 975 000 $ (5 265 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 977 544 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 455 m · Vendu 626 000 $ (5 922 $/m²) 105,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 371, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 543 m · Vendu 660 000 $ (5 719 $/m²) 115,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 661 722 $ Poids 61 % |
| 4 | 260, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 488 m · Vendu 767 500 $ (6 338 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 213 $ | 868 326 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 504 m · Vendu 660 000 $ (4 779 $/m²) 138,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 683 495 $ Poids 60 % |
| 6 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 550 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 529 916 $ Poids 60 % |
| 7 | 180, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 574 m · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 635 $ | 167 615 $ Poids 60 % |
| 8 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 531 m · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 707 583 $ Poids 59 % |
| 9 | 39, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 628 m · Vendu 640 000 $ (5 498 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 699 270 $ Poids 58 % |
| 10 | 460, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 617 m · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 372 m · Vendu 980 000 $ (4 365 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 065 801 $ Poids 57 % |
| 12 | 54, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 683 m · Vendu 429 000 $ (4 273 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 430 120 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.