17 Rue Charles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 174,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 400 $
Rôle antérieur 516 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252102815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
56083252102815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Gaétan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 611 m · Vendu 630 000 $ (3 148 $/m²) 200,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 300 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 586 550 $ Poids 60 % |
| 2 | 19, rue Rolland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 662 m · Vendu 762 500 $ (3 782 $/m²) 201,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 249 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 734 126 $ Poids 56 % |
| 3 | 174, rang Saint-Édouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 463 m · Vendu 549 000 $ (3 645 $/m²) 150,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 692 797 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, rue de Chambly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 649 $/m²) 193,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 119 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 600 381 $ Poids 43 % |
| 5 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 022 $ Poids 41 % |
| 6 | 32, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 628 $/m²) 191,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 602 878 $ Poids 38 % |
| 7 | 89, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 870 m · Vendu 407 000 $ (2 907 $/m²) 140 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +50 148 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 421 580 $ Poids 37 % |
| 8 | 165, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 782 300 $ (4 701 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 599 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge −78 230 $ | 787 709 $ Poids 35 % |
| 9 | 30, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 209 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 746 067 $ Poids 34 % |
| 10 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +74 103 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 492 $ Poids 32 % |
| 11 | 247, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 683 $/m²) 191,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 661 591 $ Poids 31 % |
| 12 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 826 992 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.