16 Rue Charles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 243 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252112318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
56083252112318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 18 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Blanche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 185 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 872 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rue Oliva, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 120 m · Vendu 540 000 $ (5 158 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −39 971 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 509 538 $ Poids 60 % |
| 3 | 57, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 341 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 369 075 $ Poids 56 % |
| 4 | 42, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 396 642 $ Poids 49 % |
| 5 | 117, rue Bellevue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 525 m · Vendu 537 500 $ (5 359 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −29 742 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 541 392 $ Poids 49 % |
| 6 | 180, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 137 719 $ Poids 48 % |
| 7 | 23, rue René, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 511 840 $ Poids 44 % |
| 8 | 109, rue Bellevue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-26 · 429 m · Vendu 567 000 $ (5 727 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 040 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 977 $ Poids 43 % |
| 9 | 65, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 932 $/m²) 81,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 441 006 $ Poids 29 % |
| 10 | 2, rue Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-27 · 217 m · Vendu 390 000 $ (4 604 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 465 007 $ Poids 29 % |
| 11 | 16, de Chambellé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-30 · 279 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −30 029 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 472 339 $ Poids 28 % |
| 12 | 201, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 338 500 $ (3 913 $/m²) 86,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 952 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 405 585 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.