180 Rang Saint-Édouard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 126,7 m² · constr. 1880 · terrain 2 775,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775,8 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 339 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252146652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
56083252146652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 49 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Blanche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 538 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +37 809 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 271 $ Poids 56 % |
| 2 | 15, rue Oliva, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 557 m · Vendu 540 000 $ (5 158 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +56 734 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 543 $ Poids 52 % |
| 3 | 17, rue Carmen, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-14 · 452 m · Vendu 515 000 $ (4 277 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 545 955 $ Poids 52 % |
| 4 | 174, rang Saint-Édouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 85 m · Vendu 549 000 $ (3 645 $/m²) 150,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −43 563 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 495 871 $ Poids 44 % |
| 5 | 89, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (2 907 $/m²) 140 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 352 100 $ Poids 36 % |
| 6 | 260, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 767 500 $ (6 338 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 614 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 767 110 $ Poids 29 % |
| 7 | 29, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 186 $ Poids 28 % |
| 8 | 120, rue Lacolle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 078 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 858 $ Poids 27 % |
| 9 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −35 222 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 167 $ Poids 26 % |
| 10 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 605 043 $ Poids 24 % |
| 11 | 203, rue de Lacolle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 717 875 $ Poids 23 % |
| 12 | 54, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (5 768 $/m²) 117,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 645 952 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.