136-138 Rang Saint-Édouard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
831 900 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 404 m² · constr. 1871 · terrain 4 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 437 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252160162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
56083252160162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 795 $/m²) 329,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +141 545 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 518 728 $ Poids 9 % |
| 2 | 96, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 403 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +224 954 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 069 118 $ Poids 8 % |
| 3 | 209, Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (4 114 $/m²) 307,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +198 492 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 571 979 $ Poids 4 % |
| 4 | 221, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (2 866 $/m²) 277,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +181 411 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 967 955 $ Poids 4 % |
| 5 | 221, rue Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (1 337 $/m²) 252,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 433 657 $ Poids 3 % |
| 6 | 175, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (1 552 $/m²) 509 m² · constr. 1908 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −81 483 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 781 047 $ Poids 2 % |
| 7 | 250, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (2 900 $/m²) 256,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 896 056 $ Poids 2 % |
| 8 | 110, 10ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 479 $/m²) 273,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +292 253 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 495 909 $ Poids 2 % |
| 9 | 354, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 975 000 $ (3 083 $/m²) 316,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +135 365 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 064 305 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.