27 Rue René · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 221,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 350 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252225811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
56083252225811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Gaétan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 876 m · Vendu 630 000 $ (3 148 $/m²) 200,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 657 860 $ Poids 61 % |
| 2 | 16, rue Mario, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 764 $/m²) 197,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 640 334 $ Poids 37 % |
| 3 | 27, René, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-24 · 0 m · Vendu 564 000 $ (2 543 $/m²) 221,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 823 $ Poids 33 % |
| 4 | 218, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 746 $/m²) 196,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +47 951 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 806 919 $ Poids 27 % |
| 5 | 19, rue Rolland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 762 500 $ (3 782 $/m²) 201,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 201 $ · Ajust. âge +19 063 $ | 819 763 $ Poids 18 % |
| 6 | 420, rang Saint-Edouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 744 $/m²) 180,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +35 930 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 049 $ Poids 7 % |
| 7 | 353, rue des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 2.5 km · Vendu 999 900 $ (4 466 $/m²) 223,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 987 763 $ Poids 5 % |
| 8 | 461, Chemin des Patriotes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 218 $ Poids 5 % |
| 9 | 476, Chemin des Patriotes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-14 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (4 273 $/m²) 207,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +234 832 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 062 740 $ Poids 5 % |
| 10 | 13, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 059 $/m²) 179,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +64 238 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 668 574 $ Poids 2 % |
| 11 | 349, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-03 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (4 227 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +88 765 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 918 541 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.