24 Rue René · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 287 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252234124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
56083252234124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue René, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 77 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 531 219 $ Poids 99 % |
| 2 | 117, rue Bellevue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 927 m · Vendu 537 500 $ (5 359 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 560 685 $ Poids 47 % |
| 3 | 5, rue Blanche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 325 $ Poids 42 % |
| 4 | 109, rue Bellevue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-26 · 834 m · Vendu 567 000 $ (5 727 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 040 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 595 $ Poids 41 % |
| 5 | 15, rue Oliva, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 158 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 528 105 $ Poids 41 % |
| 6 | 228, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 118 183 $ Poids 33 % |
| 7 | 16, rue Blanche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 931 $ Poids 32 % |
| 8 | 10, rue Leduc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 502 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 284 542 $ Poids 27 % |
| 9 | 389, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 114 $ Poids 23 % |
| 10 | 18, rue Mario, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 708 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 329 811 $ Poids 18 % |
| 11 | 16, de Chambellé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 487 673 $ Poids 16 % |
| 12 | 159, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 589 900 $ (5 722 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 637 161 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.