20 Rue René · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
909 000 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 301,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 368,8 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Rôle antérieur 569 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252234994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
601 000 $
Rôle antérieur
569 300 $
ID provincial
56083252234994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 083 $/m²) 316,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 998 901 $ Poids 25 % |
| 2 | 121, rue Gaétan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 897 m · Vendu 630 000 $ (3 148 $/m²) 200,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 771 750 $ Poids 11 % |
| 3 | 27, René, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-24 · 134 m · Vendu 564 000 $ (2 543 $/m²) 221,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 823 $ · Ajust. superficie +101 332 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 749 695 $ Poids 11 % |
| 4 | 16, rue Mario, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 764 $/m²) 197,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 734 416 $ Poids 6 % |
| 5 | 19, rue Rolland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 762 500 $ (3 782 $/m²) 201,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 923 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 959 048 $ Poids 4 % |
| 6 | 304, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 1 215 000 $ (4 363 $/m²) 278,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 605 $ · Ajust. superficie +50 171 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 305 276 $ Poids 4 % |
| 7 | 348, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 920 000 $ (3 137 $/m²) 293,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 228 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 964 089 $ Poids 3 % |
| 8 | 310, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 2 200 000 $ (5 726 $/m²) 384,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie −236 778 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 1 924 889 $ Poids 2 % |
| 9 | 353, rue des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 2.6 km · Vendu 999 900 $ (4 466 $/m²) 223,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +173 274 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 165 727 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue de Chambly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 705 000 $ (3 649 $/m²) 193,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 810 750 $ Poids 1 % |
| 11 | 476, Chemin des Patriotes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-14 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (4 273 $/m²) 207,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +234 832 $ · Ajust. superficie +201 700 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 233 031 $ Poids 1 % |
| 12 | 461, Chemin des Patriotes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 383 940 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.