25 Rue René · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 103,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 280 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252235101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
56083252235101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue René, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 36 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 205 $ Poids 92 % |
| 2 | 117, rue Bellevue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 984 m · Vendu 537 500 $ (5 359 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 575 406 $ Poids 45 % |
| 3 | 15, rue Oliva, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 158 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 542 046 $ Poids 43 % |
| 4 | 109, rue Bellevue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-26 · 896 m · Vendu 567 000 $ (5 727 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 040 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 681 402 $ Poids 38 % |
| 5 | 10, rue Leduc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 502 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 291 135 $ Poids 38 % |
| 6 | 16, rue Blanche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 502 478 $ Poids 37 % |
| 7 | 5, rue Blanche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 224 089 $ Poids 36 % |
| 8 | 19, rue Mario, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 841 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 217 906 $ Poids 36 % |
| 9 | 389, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 834 $ Poids 29 % |
| 10 | 228, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 121 340 $ Poids 28 % |
| 11 | 17, rue Carmen, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 277 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −35 289 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 543 543 $ Poids 24 % |
| 12 | 380, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −37 949 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 581 657 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.