225 Rang Saint-Édouard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 98,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 909,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 300 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252251973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
56083252251973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
474 912 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue René, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 454 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 556 594 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Oliva, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 158 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 554 089 $ Poids 54 % |
| 3 | 5, rue Blanche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 936 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 228 085 $ Poids 54 % |
| 4 | 117, rue Bellevue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 925 m · Vendu 537 500 $ (5 359 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 586 740 $ Poids 48 % |
| 5 | 109, rue Bellevue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-26 · 764 m · Vendu 567 000 $ (5 727 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 040 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 693 143 $ Poids 44 % |
| 6 | 16, rue Blanche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 513 625 $ Poids 43 % |
| 7 | 16, de Chambellé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 508 894 $ Poids 23 % |
| 8 | 10, rue Leduc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 502 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 297 829 $ Poids 17 % |
| 9 | 2, rue Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-27 · 889 m · Vendu 390 000 $ (4 604 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 501 097 $ Poids 16 % |
| 10 | 180, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 144 997 $ Poids 15 % |
| 11 | 19, rue Mario, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 841 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 223 318 $ Poids 15 % |
| 12 | 42, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 431 222 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.