19 Rue Joyce · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
350 200 $
Plex (2-5 logements) · 5 235 $/m² · 66,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 194 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252415043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
56083252415043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 867 m · Vendu 159 000 $ (2 602 $/m²) 61,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 548 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 189 249 $ Poids 60 % |
| 2 | 477, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 838 m · Vendu 472 900 $ (6 264 $/m²) 75,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge +23 645 $ | 512 563 $ Poids 47 % |
| 3 | 1409, rue Bachand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 208 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 393 862 $ Poids 38 % |
| 4 | 1525, rue Thibeault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 421 000 $ (5 697 $/m²) 73,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 430 531 $ Poids 26 % |
| 5 | 1429, rue Bombardier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 887 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 463 739 $ Poids 21 % |
| 6 | 1449, rue Delinelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 321 500 $ (4 916 $/m²) 65,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 200 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +14 468 $ | 368 855 $ Poids 21 % |
| 7 | 82, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 554 000 $ (6 908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 936 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 519 144 $ Poids 20 % |
| 8 | 136, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 434 000 $ (6 955 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 534 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 522 863 $ Poids 17 % |
| 9 | 53, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 426 000 $ (5 672 $/m²) 75,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 343 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 452 126 $ Poids 11 % |
| 10 | 730, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (11 983 $/m²) 58 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 306 $ · Ajust. superficie +53 323 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 750 130 $ Poids 11 % |
| 11 | 1555, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 105 414 $ (1 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché −476 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 98 833 $ Poids 10 % |
| 12 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-07 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 151 $/m²) 63,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +147 738 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 497 149 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.