36 Rue Dasylmar · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 78,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 224,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 224,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 238 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252602065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
56083252602065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 457 m · Vendu 226 153 $ (2 639 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +12 438 $ | 228 564 $ Poids 78 % |
| 2 | 1525, rue Thibeault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 919 m · Vendu 421 000 $ (5 697 $/m²) 73,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 466 643 $ Poids 65 % |
| 3 | 82, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 554 000 $ (6 908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 563 367 $ Poids 59 % |
| 4 | 1555, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 105 414 $ (1 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 329 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +3 689 $ | 109 053 $ Poids 59 % |
| 5 | 42, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 827 m · Vendu 161 461 $ (2 003 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 333 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +16 146 $ | 188 436 $ Poids 55 % |
| 6 | 60, rue Lise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 535 360 $ Poids 49 % |
| 7 | 53, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 850 m · Vendu 426 000 $ (5 672 $/m²) 75,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 490 986 $ Poids 49 % |
| 8 | 99, rue Jules Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 832 m · Vendu 150 000 $ (1 678 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 403 $ Poids 46 % |
| 9 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 900 m · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −55 286 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 706 283 $ Poids 43 % |
| 10 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 907 m · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 035 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 419 405 $ Poids 42 % |
| 11 | 1675, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 698 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −42 639 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 525 217 $ Poids 37 % |
| 12 | 1452, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 326 109 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.