50 Rue Dasylmar · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 106,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 721,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 303 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252611364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
56083252611364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 849 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 668 $ Poids 60 % |
| 2 | 665, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 469 m · Vendu 226 153 $ (2 639 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge +22 615 $ | 275 949 $ Poids 50 % |
| 3 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 509 590 $ Poids 46 % |
| 4 | 95, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 926 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 529 158 $ Poids 46 % |
| 5 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +65 571 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 827 140 $ Poids 44 % |
| 6 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 062 $ Poids 40 % |
| 7 | 35, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 394 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 546 022 $ Poids 40 % |
| 8 | 1675, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 852 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +45 774 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 648 130 $ Poids 40 % |
| 9 | 99, rue Jules Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 916 m · Vendu 150 000 $ (1 678 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 165 311 $ Poids 40 % |
| 10 | 28, rue Dasylmar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-30 · 275 m · Vendu 371 625 $ (3 309 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 876 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 467 162 $ Poids 34 % |
| 11 | 62, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-12 · 911 m · Vendu 380 000 $ (3 668 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 495 840 $ Poids 33 % |
| 12 | 95, rue Lemay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (2 654 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 343 522 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.