150 Rang Cinquante-Quatre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
332 800 $
Plex (2-5 logements) · 5 333 $/m² · 62,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 192 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252622031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
56083252622031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 4 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 578 m · Vendu 695 000 $ (11 983 $/m²) 58 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 306 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 723 168 $ Poids 73 % |
| 2 | 1765, Rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 236 830 $ Poids 39 % |
| 3 | 1409, rue Bachand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 208 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 018 $ Poids 35 % |
| 4 | 1525, rue Thibeault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (5 697 $/m²) 73,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 757 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 426 133 $ Poids 34 % |
| 5 | 1449, rue Delinelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 321 500 $ (4 916 $/m²) 65,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 200 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +20 898 $ | 364 224 $ Poids 33 % |
| 6 | 1429, rue Bombardier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 887 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 459 194 $ Poids 19 % |
| 7 | 693, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (6 748 $/m²) 53,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +53 382 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 479 323 $ Poids 14 % |
| 8 | 1800, Rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 278 244 $ Poids 11 % |
| 9 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 151 $/m²) 63,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +147 738 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 492 060 $ Poids 10 % |
| 10 | 1735, Rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 418 $/m²) 74,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 942 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 591 $ Poids 9 % |
| 11 | 473, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 159 000 $ (2 602 $/m²) 61,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 548 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 186 574 $ Poids 9 % |
| 12 | 2723, Des Patriotes Road, Richelieu 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 803 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 947 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 439 053 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.