2414 Route 133 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
412 200 $
Autre · 3 401 $/m² · 121,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 160 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261305537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
56083261305537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 618 m · Vendu 610 000 $ (5 314 $/m²) 114,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 695 $ Poids 80 % |
| 2 | 95, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 420 m · Vendu 125 000 $ (1 089 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 567 $ Poids 73 % |
| 3 | 2399, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 162 m · Vendu 385 000 $ (2 854 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 431 883 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 605 m · Vendu 685 000 $ (5 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 683 $ Poids 71 % |
| 5 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 445 m · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 231 309 $ Poids 70 % |
| 6 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 862 m · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 458 914 $ Poids 70 % |
| 7 | 39, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 717 m · Vendu 649 900 $ (5 681 $/m²) 114,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +32 495 $ | 761 859 $ Poids 64 % |
| 8 | 66, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 739 m · Vendu 640 000 $ (4 969 $/m²) 128,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 351 $ Poids 63 % |
| 9 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 669 884 $ Poids 62 % |
| 10 | 94, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 622 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 590 303 $ Poids 59 % |
| 11 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 592 m · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie +57 345 $ · Ajust. âge −63 265 $ | 634 708 $ Poids 58 % |
| 12 | 67, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 845 m · Vendu 565 000 $ (4 404 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 676 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.