2240 Route 133 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 222,7 m² · constr. 1880 · terrain 1 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 282 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261409324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
56083261409324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 49 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 538 m · Vendu 710 000 $ (2 868 $/m²) 247,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −35 701 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 632 124 $ Poids 70 % |
| 2 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 438 547 $ Poids 57 % |
| 3 | 89, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 873 m · Vendu 905 000 $ (4 485 $/m²) 201,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +46 864 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 945 224 $ Poids 52 % |
| 4 | 66, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 280 m · Vendu 685 000 $ (3 760 $/m²) 182,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +76 132 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 756 030 $ Poids 49 % |
| 5 | 1463, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (7 486 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +71 122 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 584 932 $ Poids 46 % |
| 6 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +39 336 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 734 122 $ Poids 41 % |
| 7 | 157, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 773 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −28 703 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 410 $ Poids 41 % |
| 8 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 193 140 $ Poids 36 % |
| 9 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +43 382 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 472 295 $ Poids 34 % |
| 10 | 86, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 099 $/m²) 180,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +86 893 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 813 017 $ Poids 25 % |
| 11 | 1877, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 809 m · Vendu 670 000 $ (3 150 $/m²) 212,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 729 018 $ Poids 23 % |
| 12 | 1, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 955 $/m²) 240,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −34 607 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 898 840 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.