2222 Route 133 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 222,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 465 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261500494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
56083261500494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 489 m · Vendu 710 000 $ (2 868 $/m²) 247,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −35 987 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 631 837 $ Poids 71 % |
| 2 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 437 897 $ Poids 55 % |
| 3 | 66, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 267 m · Vendu 685 000 $ (3 760 $/m²) 182,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +75 756 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 755 654 $ Poids 49 % |
| 4 | 89, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 975 m · Vendu 905 000 $ (4 485 $/m²) 201,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +46 416 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 944 775 $ Poids 48 % |
| 5 | 1463, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (7 486 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +70 373 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 584 183 $ Poids 44 % |
| 6 | 157, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 993 m · Vendu 675 000 $ (2 773 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −28 980 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 132 $ Poids 42 % |
| 7 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 733 772 $ Poids 38 % |
| 8 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 193 056 $ Poids 35 % |
| 9 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +43 138 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 513 091 $ Poids 31 % |
| 10 | 86, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 099 $/m²) 180,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +86 483 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 812 607 $ Poids 23 % |
| 11 | 1877, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 836 m · Vendu 670 000 $ (3 150 $/m²) 212,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 728 703 $ Poids 23 % |
| 12 | 1, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 955 $/m²) 240,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −35 002 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 898 445 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.