2106 Route 133 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 113 m² · constr. 1965 · terrain 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 202 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261507210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
56083261507210600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
589 618 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 276 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 617 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 499 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 299 478 $ Poids 88 % |
| 3 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 578 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 119 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 602 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 672 014 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 916 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 588 490 $ Poids 61 % |
| 6 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 842 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +50 751 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 685 014 $ Poids 56 % |
| 7 | 38, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 661 m · Vendu 523 000 $ (5 454 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +46 628 $ · Ajust. âge −36 610 $ | 554 251 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 418 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 884 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 672 684 $ Poids 52 % |
| 9 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 975 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 633 068 $ Poids 52 % |
| 10 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 492 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +68 879 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 445 $ Poids 51 % |
| 11 | 36, chemin de la Grande-Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 627 m · Vendu 442 000 $ (4 758 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 756 $ · Ajust. superficie +47 816 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 492 631 $ Poids 48 % |
| 12 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 628 097 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.