2096-2098 Route 133 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 207,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 329 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261507309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
56083261507309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 762 m · Vendu 685 000 $ (3 760 $/m²) 182,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +48 311 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 728 209 $ Poids 52 % |
| 2 | 152, rue Rougemont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 871 m · Vendu 920 000 $ (5 215 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +82 143 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 921 744 $ Poids 49 % |
| 3 | 49, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 620 m · Vendu 710 000 $ (2 868 $/m²) 247,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −56 920 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 610 904 $ Poids 46 % |
| 4 | 55, rue Mignonne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 526 m · Vendu 655 000 $ (3 855 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +73 249 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 716 836 $ Poids 37 % |
| 5 | 1112, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 220 $/m²) 209,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 803 861 $ Poids 33 % |
| 6 | 1463, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (7 486 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 529 532 $ Poids 33 % |
| 7 | 12, rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 932 $/m²) 200,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 795 360 $ Poids 33 % |
| 8 | 13, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 589 465 $ Poids 33 % |
| 9 | 157, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 934 m · Vendu 675 000 $ (2 773 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −49 225 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 593 888 $ Poids 32 % |
| 10 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie −74 122 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 390 433 $ Poids 32 % |
| 11 | 11, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 215 $/m²) 169,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 016 $ Poids 30 % |
| 12 | 6, rue Filion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-10 · 960 m · Vendu 970 000 $ (4 262 $/m²) 227,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie −41 979 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 017 077 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.