19 Chemin Grande-Ligne Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 121,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 884,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 313 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261529448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
56083261529448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 154 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 328 441 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 754 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 648 022 $ Poids 77 % |
| 3 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 495 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 121 $ Poids 71 % |
| 4 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 955 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 699 927 $ Poids 65 % |
| 5 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 780 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 295 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 295 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 851 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 471 840 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, rue de la Princesse-Caroline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 250 509 $ (2 123 $/m²) 118 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 260 207 $ Poids 48 % |
| 8 | 20, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 735 m · Vendu 368 000 $ (2 750 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 418 686 $ Poids 47 % |
| 9 | 4, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (3 651 $/m²) 132,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 484 439 $ Poids 47 % |
| 10 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −36 383 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 636 145 $ Poids 43 % |
| 11 | T.V., rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 815 m · Vendu 239 182 $ (2 046 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 878 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +2 392 $ | 292 464 $ Poids 38 % |
| 12 | T.V., rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-14 · 815 m · Vendu 239 182 $ (2 046 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 878 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +2 392 $ | 292 464 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.