16-18 Chemin Grande-Ligne Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 125,4 m² · constr. 1967 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 256 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261620194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
56083261620194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 104 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 319 364 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 684 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 628 164 $ Poids 80 % |
| 3 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 498 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 692 $ Poids 63 % |
| 4 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 996 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 711 346 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 905 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 456 820 $ Poids 58 % |
| 6 | 4, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 960 m · Vendu 483 000 $ (3 651 $/m²) 132,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge −45 885 $ | 469 276 $ Poids 53 % |
| 7 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 768 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 003 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 003 $ Poids 52 % |
| 8 | 20, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 782 m · Vendu 368 000 $ (2 750 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 423 636 $ Poids 49 % |
| 9 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 645 636 $ Poids 46 % |
| 10 | 19, rue de la Princesse-Caroline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 250 509 $ (2 123 $/m²) 118 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −8 768 $ | 252 755 $ Poids 44 % |
| 11 | 2, rue Catherine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (6 088 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −65 755 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 751 031 $ Poids 39 % |
| 12 | 83, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-27 · 601 m · Vendu 317 900 $ (2 381 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 013 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 338 479 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.