1182 Route 133 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 110,6 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 293 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261628016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
56083261628016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, avenue Lareau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 606 m · Vendu 565 000 $ (5 396 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 576 744 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 738 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 317 930 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 473 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −32 055 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 627 929 $ Poids 74 % |
| 4 | 517, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 639 m · Vendu 590 000 $ (5 990 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 239 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 481 m · Vendu 525 000 $ (4 738 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 541 725 $ Poids 67 % |
| 6 | 141, rue Félix-Meunier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 504 m · Vendu 590 000 $ (5 203 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 844 $ Poids 63 % |
| 7 | 36, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 997 m · Vendu 468 000 $ (4 313 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 461 109 $ Poids 62 % |
| 8 | 395, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 849 m · Vendu 507 000 $ (5 152 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 558 710 $ Poids 60 % |
| 9 | 150, rue Sainte-Bernadette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 486 m · Vendu 620 000 $ (6 739 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 674 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 674 $ Poids 57 % |
| 10 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 414 820 $ Poids 56 % |
| 11 | 1090, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 484 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +49 533 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 553 061 $ Poids 56 % |
| 12 | 76, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-23 · 986 m · Vendu 457 000 $ (4 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 474 064 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.