1180 Route 133 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 119 m² · constr. 1961 · terrain 1 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 188 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261629201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
56083261629201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 515 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 591 418 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 783 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 301 401 $ Poids 73 % |
| 3 | 325, avenue Lareau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 613 m · Vendu 565 000 $ (5 396 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 584 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 209 $ Poids 67 % |
| 4 | 548, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 857 m · Vendu 550 000 $ (4 351 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 904 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 425 m · Vendu 483 000 $ (3 651 $/m²) 132,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 455 178 $ Poids 64 % |
| 6 | 141, rue Félix-Meunier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 466 m · Vendu 590 000 $ (5 203 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 696 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 488 m · Vendu 525 000 $ (4 738 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 625 $ Poids 62 % |
| 8 | 36, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 951 m · Vendu 468 000 $ (4 313 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 462 845 $ Poids 57 % |
| 9 | 16, rue Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 454 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −36 018 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 134 $ Poids 56 % |
| 10 | 517, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 589 m · Vendu 590 000 $ (5 990 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 396 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 396 $ Poids 53 % |
| 11 | 150, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 183 020 $ (1 597 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 308 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −13 726 $ | 175 115 $ Poids 52 % |
| 12 | 76, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-23 · 939 m · Vendu 457 000 $ (4 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 475 760 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.