1114 Boulevard Iberville · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
680 100 $
Autre · 2 040 $/m² · 333,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,2 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 365 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261701077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
56083261701077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Vincelette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 077 $/m²) 341,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 932 998 $ Poids 59 % |
| 2 | 633-637, rue Philibert-Contant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 527 $/m²) 356,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 830 696 $ Poids 32 % |
| 3 | 1159, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 221 $/m²) 302,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +49 443 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 057 538 $ Poids 28 % |
| 4 | 710, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (634 $/m²) 315,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 206 $ Poids 26 % |
| 5 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +151 455 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 725 706 $ Poids 24 % |
| 6 | 930, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 263 300 $ (879 $/m²) 299,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 120 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +26 330 $ | 357 553 $ Poids 20 % |
| 7 | 500, 6e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 404 296 $ (1 416 $/m²) 285,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 463 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 495 889 $ Poids 17 % |
| 8 | 1236 et 1238, rue Roger-Gervais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (2 132 $/m²) 321,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 863 637 $ Poids 14 % |
| 9 | 55-57, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 334 300 $ (4 596 $/m²) 290,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 397 $ · Ajust. superficie +99 050 $ · Ajust. âge +133 430 $ | 1 637 176 $ Poids 13 % |
| 10 | 970, 1ière Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 957 m · Vendu 500 000 $ (1 853 $/m²) 269,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +58 933 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 601 813 $ Poids 11 % |
| 11 | 352-358, Avenue 1re, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (2 183 $/m²) 277,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +143 536 $ · Ajust. superficie +60 906 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 871 041 $ Poids 9 % |
| 12 | 29, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 045 $/m²) 270,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +95 169 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 905 794 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.