108 Rue Beauvais · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
417 700 $
Autre · 3 750 $/m² · 111,4 m² · constr. 1979 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 168 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261701727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
56083261701727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, avenue Lareau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 479 m · Vendu 565 000 $ (5 396 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 578 902 $ Poids 85 % |
| 2 | 32 et 34, rue Tougas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 396 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 529 050 $ Poids 79 % |
| 3 | 36, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 687 m · Vendu 468 000 $ (4 313 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 462 834 $ Poids 78 % |
| 4 | 28, rue Tougas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 378 m · Vendu 670 000 $ (6 562 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +30 514 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 695 524 $ Poids 76 % |
| 5 | 517, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 425 m · Vendu 590 000 $ (5 990 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 635 $ Poids 74 % |
| 6 | 395, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 515 m · Vendu 507 000 $ (5 152 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 491 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 560 771 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 632 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 918 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 630 066 $ Poids 71 % |
| 8 | 141, rue Félix-Meunier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 170 m · Vendu 590 000 $ (5 203 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 925 $ Poids 70 % |
| 9 | 16, rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 379 m · Vendu 525 000 $ (4 738 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 543 620 $ Poids 70 % |
| 10 | 150, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 912 m · Vendu 183 020 $ (1 597 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 308 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 185 518 $ Poids 68 % |
| 11 | 76, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-23 · 694 m · Vendu 457 000 $ (4 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 475 749 $ Poids 67 % |
| 12 | 230, avenue Bessette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 774 m · Vendu 605 100 $ (5 481 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 003 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +36 306 $ | 700 149 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.