111 Rue Hélène · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
437 000 $
Plex (2-5 logements) · 6 172 $/m² · 70,8 m² · constr. 2003 · terrain 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 204 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261702951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
56083261702951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
495 950 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Tougas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 332 m · Vendu 670 000 $ (6 562 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 741 $ · Ajust. superficie −102 698 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 609 243 $ Poids 4 % |
| 2 | 32 et 34, rue Tougas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 350 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 298 $ · Ajust. superficie −73 733 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 480 665 $ Poids 2 % |
| 3 | 599, boul. d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 385 650 $ (3 992 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +90 005 $ · Ajust. superficie −51 500 $ · Ajust. âge +38 565 $ | 462 720 $ Poids 2 % |
| 4 | 330-332, rue McGinnis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +121 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 191 $ Poids 2 % |
| 5 | 6-6A, rue Léonard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 609 $ · Ajust. superficie −65 420 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 189 $ Poids 1 % |
| 6 | 720, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 852 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 655 $ · Ajust. superficie −115 728 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 560 427 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 611 m · Vendu 589 000 $ (4 860 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 559 $ · Ajust. superficie −122 465 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 588 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.