920 Boulevard Iberville · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
629 600 $
Autre · 3 592 $/m² · 175,3 m² · constr. 1978 · terrain 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
5717
Usage
Vente au détail d’armoires, de coiffeuses et de meubles d'appoint
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 460 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261708045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
56083261708045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue FRANÇOIS, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 222 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 278 $ Poids 84 % |
| 2 | 563, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 335 m · Vendu 809 000 $ (5 143 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 287 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 774 387 $ Poids 80 % |
| 3 | 513, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 481 m · Vendu 150 000 $ (922 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 691 $ Poids 75 % |
| 4 | 285, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 587 m · Vendu 462 000 $ (2 898 $/m²) 159,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 537 068 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 994 m · Vendu 375 000 $ (2 215 $/m²) 169,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 912 $ Poids 59 % |
| 6 | 765-767, 4e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 875 m · Vendu 525 000 $ (3 346 $/m²) 156,9 m² · constr. 1857 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 378 $ Poids 57 % |
| 7 | 261, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 906 m · Vendu 501 000 $ (2 930 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 603 823 $ Poids 56 % |
| 8 | 261, 1re avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 635 m · Vendu 555 000 $ (3 574 $/m²) 155,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 697 665 $ Poids 55 % |
| 9 | 830-832, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 396 600 $ (2 158 $/m²) 183,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 432 090 $ Poids 53 % |
| 10 | 159, rue Sainte-Bernadette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 425 m · Vendu 654 000 $ (4 158 $/m²) 157,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +37 419 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 680 024 $ Poids 53 % |
| 11 | 125, Avenue Bessette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 781 m · Vendu 567 500 $ (3 163 $/m²) 179,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 862 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 658 952 $ Poids 52 % |
| 12 | 485, avenue Desjardins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 849 m · Vendu 420 000 $ (2 333 $/m²) 180 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 199 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.