111 Rue Beauvais · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 114,5 m² · constr. 1984 · terrain 4 295,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 295,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 430 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261710447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
56083261710447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 585 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 654 722 $ Poids 79 % |
| 2 | 325, avenue Lareau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 530 m · Vendu 565 000 $ (5 396 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 601 392 $ Poids 78 % |
| 3 | 36, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 780 m · Vendu 468 000 $ (4 313 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 481 220 $ Poids 71 % |
| 4 | 141, rue Félix-Meunier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 283 m · Vendu 590 000 $ (5 203 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 989 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 414 m · Vendu 525 000 $ (4 738 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 564 089 $ Poids 68 % |
| 6 | 517, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 460 m · Vendu 590 000 $ (5 990 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 919 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 919 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 958 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 330 959 $ Poids 66 % |
| 8 | 548, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 698 m · Vendu 550 000 $ (4 351 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −25 890 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 113 $ Poids 65 % |
| 9 | 150, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 183 020 $ (1 597 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 308 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +7 321 $ | 192 569 $ Poids 62 % |
| 10 | 76, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-23 · 776 m · Vendu 457 000 $ (4 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 493 703 $ Poids 61 % |
| 11 | 395, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 634 m · Vendu 507 000 $ (5 152 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge +32 955 $ | 581 432 $ Poids 61 % |
| 12 | 230, avenue Bessette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 886 m · Vendu 605 100 $ (5 481 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 003 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +51 434 $ | 723 772 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.