144 Rue Sainte-Bernadette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 136,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 324 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261712209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
56083261712209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 489 m · Vendu 550 000 $ (4 351 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 412 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, rue Catherine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 588 m · Vendu 895 000 $ (6 088 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −31 355 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 785 430 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 131 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 348 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 504 m · Vendu 483 000 $ (3 651 $/m²) 132,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 514 053 $ Poids 74 % |
| 5 | 1145, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 865 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 686 312 $ Poids 67 % |
| 6 | 13, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 764 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +37 665 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 691 100 $ Poids 64 % |
| 7 | 563, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 460 m · Vendu 809 000 $ (5 143 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 973 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 675 127 $ Poids 63 % |
| 8 | 1163, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 430 m · Vendu 599 999 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 638 394 $ Poids 62 % |
| 9 | 2023, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 860 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 552 386 $ Poids 58 % |
| 10 | 421, Avenue Héroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 526 m · Vendu 583 000 $ (4 467 $/m²) 130,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 672 268 $ Poids 57 % |
| 11 | 1124, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 807 m · Vendu 250 000 $ (1 620 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 217 644 $ Poids 57 % |
| 12 | 67, avenue Roger-Deslauriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 563 200 $ (3 887 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 208 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge −33 792 $ | 559 680 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.