158 Rue Sainte-Bernadette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 131,8 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 304 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261714324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
56083261714324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 342 m · Vendu 550 000 $ (4 351 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 752 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 129 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 664 831 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 633 m · Vendu 483 000 $ (3 651 $/m²) 132,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 493 033 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, rue Catherine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 703 m · Vendu 895 000 $ (6 088 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −46 272 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 770 514 $ Poids 64 % |
| 5 | 13, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 907 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 661 635 $ Poids 63 % |
| 6 | 421, Avenue Héroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 400 m · Vendu 583 000 $ (4 467 $/m²) 130,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 646 747 $ Poids 62 % |
| 7 | 809, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 850 m · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 552 $ Poids 62 % |
| 8 | 429, Avenue Héroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 389 m · Vendu 460 000 $ (3 668 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 522 045 $ Poids 60 % |
| 9 | 235, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 527 $/m²) 127,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 772 $ Poids 58 % |
| 10 | 1145, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 922 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 076 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 654 924 $ Poids 58 % |
| 11 | 36, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 412 m · Vendu 468 000 $ (4 313 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +50 251 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 490 451 $ Poids 55 % |
| 12 | 93, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-12 · 378 m · Vendu 475 000 $ (3 942 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 219 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.