160 Rue Sainte-Bernadette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 71,4 m² · constr. 1940 · terrain 456,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 173 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261714366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
56083261714366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 807 m · Vendu 480 000 $ (6 443 $/m²) 74,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 066 $ Poids 72 % |
| 2 | 348, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 868 m · Vendu 314 000 $ (4 192 $/m²) 74,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 592 $ Poids 53 % |
| 3 | 411, 5e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 247 414 $ Poids 40 % |
| 4 | 33, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (6 053 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −36 921 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 439 022 $ Poids 38 % |
| 5 | 413, 1re Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-10 · 714 m · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 386 700 $ Poids 32 % |
| 6 | 528, 6ème Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 362 $/m²) 74,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 525 $ Poids 30 % |
| 7 | 745, rue Honoré-Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 277 400 $ (3 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 674 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 255 093 $ Poids 28 % |
| 8 | 885, 2ième Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (5 277 $/m²) 84,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −35 095 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 433 171 $ Poids 24 % |
| 9 | 125, avenue Héroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (6 093 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −37 473 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 907 $ Poids 23 % |
| 10 | 550, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 507 500 $ (6 204 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 430 888 $ Poids 21 % |
| 11 | 1045, rue Monat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-04 · 777 m · Vendu 477 000 $ (5 592 $/m²) 85,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 494 $ · Ajust. superficie −38 865 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 481 929 $ Poids 20 % |
| 12 | 307, 2e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-30 · 970 m · Vendu 280 500 $ (3 853 $/m²) 72,8 m² · constr. 1855 Ajust. marché +52 106 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 357 959 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.