159 Rue Sainte-Bernadette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 157,3 m² · constr. 2000 · terrain 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 387 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261714866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
56083261714866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 276 m · Vendu 809 000 $ (5 143 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 855 $ | 732 145 $ Poids 97 % |
| 2 | 513, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 131 m · Vendu 150 000 $ (922 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 158 393 $ Poids 88 % |
| 3 | 2, rue Catherine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 755 m · Vendu 895 000 $ (6 088 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 848 141 $ Poids 72 % |
| 4 | 1163, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 606 m · Vendu 599 999 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 760 $ Poids 72 % |
| 5 | 159, rue Sainte-Bernadette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 0 m · Vendu 654 000 $ (4 158 $/m²) 157,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 005 $ Poids 68 % |
| 6 | 1124, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 920 m · Vendu 250 000 $ (1 620 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 263 083 $ Poids 67 % |
| 7 | 73, rue FRANÇOIS, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 335 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 496 505 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 732 m · Vendu 375 000 $ (2 215 $/m²) 169,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 977 $ Poids 67 % |
| 9 | 285, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 964 m · Vendu 462 000 $ (2 898 $/m²) 159,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 510 982 $ Poids 65 % |
| 10 | 2023, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 623 $ Poids 60 % |
| 11 | 1145, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 980 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 825 691 $ Poids 59 % |
| 12 | 16, rue Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 113 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +61 818 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 777 570 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.