30 Rue Laval · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 124,4 m² · constr. 2021 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 347 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261733246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
56083261733246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 407 m · Vendu 550 000 $ (4 351 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 609 652 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 91 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 764 928 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 924 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 733 568 $ Poids 68 % |
| 4 | 36, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 527 m · Vendu 468 000 $ (4 313 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 568 091 $ Poids 66 % |
| 5 | 809, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 915 m · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 970 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 697 m · Vendu 483 000 $ (3 651 $/m²) 132,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 561 635 $ Poids 64 % |
| 7 | 141, rue Félix-Meunier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 285 m · Vendu 590 000 $ (5 203 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 691 043 $ Poids 61 % |
| 8 | 93, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-12 · 440 m · Vendu 475 000 $ (3 942 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 556 009 $ Poids 59 % |
| 9 | 76, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-23 · 492 m · Vendu 457 000 $ (4 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 578 532 $ Poids 58 % |
| 10 | 429, Avenue Héroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 570 m · Vendu 460 000 $ (3 668 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 273 $ Poids 57 % |
| 11 | 421, Avenue Héroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 585 m · Vendu 583 000 $ (4 467 $/m²) 130,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 679 773 $ Poids 56 % |
| 12 | 150, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 183 020 $ (1 597 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 308 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +18 302 $ | 211 455 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.