465 Avenue Provost · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 111 m² · constr. 1956 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 246 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261800453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
56083261800453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 201 m · Vendu 468 000 $ (4 313 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 445 592 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-23 · 264 m · Vendu 457 000 $ (4 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 458 912 $ Poids 80 % |
| 3 | 370, rue des Conseillers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 485 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 540 756 $ Poids 78 % |
| 4 | 680, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 639 m · Vendu 425 000 $ (3 846 $/m²) 110,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 331 $ Poids 78 % |
| 5 | 489, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 136 m · Vendu 590 000 $ (5 784 $/m²) 102 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 635 $ Poids 77 % |
| 6 | 750, rue Samuel-de-Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 502 m · Vendu 80 000 $ (723 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 83 949 $ Poids 76 % |
| 7 | 809, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 346 m · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 241 $ Poids 76 % |
| 8 | 395, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 478 m · Vendu 507 000 $ (5 152 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 501 435 $ Poids 73 % |
| 9 | 576, Avenue Masseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 542 m · Vendu 518 000 $ (5 124 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 534 061 $ Poids 72 % |
| 10 | 824, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-23 · 815 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 396 $ Poids 71 % |
| 11 | 150, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 862 m · Vendu 183 020 $ (1 597 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 308 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −18 302 $ | 164 151 $ Poids 70 % |
| 12 | 745, rue Jean-Guy-Lalanne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 505 m · Vendu 376 500 $ (3 795 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 890 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 401 545 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.