735 Rue Lina · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
499 100 $
Autre · constr. 1950 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 114 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261804295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
56083261804295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
495 950 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, avenue Jeanne d'Arc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 125 m · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 179 $ Poids 69 % |
| 2 | 529, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 217 m · Vendu 538 000 $ (6 031 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 490 984 $ Poids 68 % |
| 3 | 633-637, rue Philibert-Contant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 305 m · Vendu 900 000 $ (2 527 $/m²) 356,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 810 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 590, avenue Larivière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 445 m · Vendu 542 000 $ (6 022 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 494 634 $ Poids 63 % |
| 5 | 745, rue Jean-Guy-Lalanne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 270 m · Vendu 376 500 $ (3 795 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 369 740 $ Poids 63 % |
| 6 | 555, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 480 m · Vendu 475 000 $ (5 086 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 500 $ Poids 63 % |
| 7 | 809, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 319 m · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 511 $ Poids 62 % |
| 8 | 680, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 342 m · Vendu 425 000 $ (3 846 $/m²) 110,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 369 $ Poids 62 % |
| 9 | 370, rue des Conseillers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 298 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 539 302 $ Poids 62 % |
| 10 | 576, Avenue Masseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 383 m · Vendu 518 000 $ (5 124 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 508 699 $ Poids 61 % |
| 11 | 403, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 517 m · Vendu 1 990 000 $ (1 764 $/m²) 1 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 1 816 093 $ Poids 61 % |
| 12 | 453, avenue Saint-Christophe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 419 m · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 428 626 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.