500 Avenue Provost · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
597 700 $
Autre · 2 338 $/m² · 255,6 m² · constr. 1957 · terrain 3 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,5 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
3630
Usage
Industrie de produits en pierre
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 332 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261810409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 800 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
56083261810409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975-977, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 454 m · Vendu 350 000 $ (1 473 $/m²) 237,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 467 $ Poids 81 % |
| 2 | 165-169, 3e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 962 m · Vendu 604 000 $ (2 617 $/m²) 230,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 742 978 $ Poids 54 % |
| 3 | 500, 6e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 741 m · Vendu 404 296 $ (1 416 $/m²) 285,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 463 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 588 $ Poids 51 % |
| 4 | 153, rue Félix-Meunier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 772 m · Vendu 849 000 $ (3 616 $/m²) 234,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 871 812 $ Poids 49 % |
| 5 | 963-967, rue Honoré-Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 768 m · Vendu 760 000 $ (3 375 $/m²) 225,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +51 297 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 870 320 $ Poids 49 % |
| 6 | 553-555, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (1 025 $/m²) 256,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 292 053 $ Poids 47 % |
| 7 | 361, 9e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 705 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +66 346 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 042 838 $ Poids 46 % |
| 8 | 61-63-65, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 297 m · Vendu 230 699 $ (1 107 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 050 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 252 804 $ Poids 43 % |
| 9 | 518-520, 4e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 302 $/m²) 225,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +49 535 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 899 280 $ Poids 42 % |
| 10 | 303-305, 10e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 131 $/m²) 251 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 624 192 $ Poids 42 % |
| 11 | 760, boul. d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-28 · 336 m · Vendu 525 000 $ (2 316 $/m²) 226,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 677 539 $ Poids 41 % |
| 12 | 555-557-559-561, Avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 965 m · Vendu 930 000 $ (3 878 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 950 745 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.