510 Avenue Saint-Christophe · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 109,3 m² · constr. 1962 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 232 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261819571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
56083261819571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 306 m · Vendu 499 900 $ (4 743 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 527 330 $ Poids 90 % |
| 2 | 453, avenue Saint-Christophe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 142 m · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 442 505 $ Poids 88 % |
| 3 | 680, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 358 m · Vendu 425 000 $ (3 846 $/m²) 110,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 061 $ Poids 88 % |
| 4 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 725 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 94 345 $ Poids 78 % |
| 5 | 576, Avenue Masseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 540 m · Vendu 518 000 $ (5 124 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 529 706 $ Poids 75 % |
| 6 | 466, 15e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 729 m · Vendu 221 758 $ (2 051 $/m²) 108,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −22 176 $ | 221 337 $ Poids 72 % |
| 7 | 695, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 392 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 427 765 $ Poids 71 % |
| 8 | 39, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 789 m · Vendu 640 000 $ (5 498 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 564 551 $ Poids 70 % |
| 9 | 750, rue Samuel-de-Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 641 m · Vendu 80 000 $ (723 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 85 734 $ Poids 70 % |
| 10 | 555, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 138 m · Vendu 475 000 $ (5 086 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 431 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 484 556 $ Poids 70 % |
| 11 | 370, rue des Conseillers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 657 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 552 819 $ Poids 69 % |
| 12 | 15, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 885 m · Vendu 626 000 $ (5 922 $/m²) 105,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 574 060 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.